Hukum California Baru – Hipotek Pertama Dibebaskan Dari Keputusan Kekurangan Setelah Penjualan Singkat

Undang-undang California baru sekarang berlaku untuk menguntungkan pemilik rumah yang mengalami kesulitan keuangan. Ada yang menyebutnya Hukum Anti-Defisiensi Penjualan Singkat. Undang-undang mencegah pemberi pinjaman hipotek pertama menggugat individu atas segala kekurangan setelah pemberi pinjaman hipotek pertama menerima penjualan pendek.

Ini ditemukan dalam California Code of Civil Procedure 580e. Google "California Code of Civil Procedure 580e" untuk membacanya. Undang-undang ini hanya berlaku untuk 1 hingga 4 unit tempat tinggal. Undang-undang ini TIDAK akan mempengaruhi kemampuan pemegang hipotek kedua untuk mengajukan penilaian defisiensi. Dengan kata lain, pemegang hipotek kedua masih bisa menuntut untuk dikumpulkan.

Undang-undang baru ini tidak selalu berarti bahwa memiliki penjualan pendek yang diterima oleh pemberi pinjaman dan disempurnakan oleh peminjam lebih baik bagi peminjam daripada penyitaan … Mengapa tidak? Ini adalah petunjuk … itu tergantung pada utang lain apa yang ada.

Apakah undang-undang ini membuat perbedaan bagi individu yang mempertimbangkan pengajuan kebangkrutan? Berikut adalah petunjuk … bagian dari analisis tergantung pada apakah peminjam memiliki hipotek kedua. Berdasarkan peninjauan hukum, apakah itu berlaku untuk properti investasi? Dari bacaan saya, tetapi hanya jika properti investasi adalah 1 hingga 4 unit. Apa yang kamu pikirkan?

Menurut Anda, berapa lama hukum akan tetap ada di buku? Beberapa komentator percaya bahwa bank akan melobi legislatif California dengan cepat agar hukum ini dicabut. Sementara itu, jika Anda memiliki satu hipotek di rumah yang terbalik, sekarang mungkin sempurna untuk menjual rumah pendek tanpa masalah kekurangan.

Inilah yang harus Anda ambil dari hukum baru ini. Ini memperluas Undang-Undang Anti-Kekurangan di California Kode Sipil Prosedur 580b dari penyitaan yang timbul dari pinjaman uang pembelian untuk penjualan pendek yang timbul dari uang pembelian dan / atau pembiayaan kembali uang, asalkan melibatkan akta pertama kepercayaan.

Tips Pakaian Kencan Pertama untuk Wanita

Kesan pertama berlaku terutama pada kencan pertama. Salah satu hal yang membuat wanita cemas tentang kencan pertama adalah memikirkan apa yang akan dikenakan pada kencan pertama mereka. Selamatkan diri Anda dari stres berpikir tentang pakaian kencan pertama Anda dengan tips pakaian kencan pertama ini.

Berpakaianlah untuk acara ini. Tip pakaian kencan pertama ini akan menyelamatkan Anda dari rasa malu dan tidak nyaman pada kencan pertama Anda. Pakaian Anda harus sesuai dengan acara / acara. Jika itu adalah kencan biasa seperti film, makan siang atau menonton pertandingan sepak bola, jangan muncul di malam hari atau gaun koktail. Ini bisa sangat memalukan dan tidak nyaman untuk berpakaian berlebihan atau berpenutup baju jadi tanyakan jenis kencan apa yang akan Anda bagi untuk berpakaian sesuai untuk acara tersebut.

Bahkan jika itu adalah pakaian kasual untuk kegiatan di luar ruangan seperti menonton pertandingan sepak bola, menempatkan gaya Anda sendiri dan tidak muncul mengenakan jersey kebesaran yang sangat tidak menarik dan tidak menarik. Pakaian kasual harus rileks dan nyaman tetapi tetap Anda harus membuatnya terlihat seperti Anda telah berusaha dan berpikir ke dalamnya.

Bagaimana jika ini adalah kencan pertama yang mengejutkan? Akan sulit untuk memilih pakaian jika Anda tidak tahu di mana dia membawamu. Jika itu adalah tanggal kejutan maka Anda harus menggunakan naluri Anda untuk memilih pakaian terbaik untuk kencan pertama Anda. Jika ini adalah malam kejutan, gaun hitam kecil Anda adalah penyelamat Anda, Anda tidak bisa salah dengan itu. Dengan aksesori yang tepat, bisa juga santai dan formal. Jika ini adalah kencan hari yang mengejutkan, renda dan skinny jeans adalah pilihan yang aman, tidak terlalu kasual dan tidak terlalu formal dan Anda tidak akan merasa underdress bahkan jika Anda berakhir di restoran mewah. Bawa rompi, syal, atau jaket yang disesuaikan untuk mempersiapkan hal yang tidak terduga.

Menyanjung fitur fisik terbaik Anda. Tips pakaian kencan pertama lainnya adalah memilih pakaian yang menyanjung fitur terbaik Anda. Jika Anda memiliki lengan yang kencang dan Anda ingin memamerkannya, maka kenakan atasan tanpa lengan atau gaun. Jika Anda memiliki kaki yang bagus, pilihlah gaun atau rok mini tetapi jangan terlalu banyak menampilkan kulit. Apa pun yang terlalu banyak pada kencan pertama bisa menjadi mematikan atau dapat mengirim pesan yang salah jadi hindari mengungkapkan terlalu banyak.

Hindari menampilkan terlalu banyak kulit. Tip pakaian kencan pertama ini dapat mencegah Anda mengirim pesan yang salah. Meskipun Anda ingin menjadi seksi dan ingin menunjukkan lebih banyak kulit, kencan pertama Anda bukanlah saat yang tepat untuk itu. Ingat bahwa terlalu banyak hal bisa menjadi buruk. Anda bisa menjadi seksi dan cantik tanpa menunjukkan belahan dan kaki terlalu banyak. Selalu ingat aturan keseimbangan saat memilih pakaian untuk kencan pertama Anda. Jika Anda memutuskan untuk pergi dengan mini dress atau rok mini, pastikan bahwa atasan Anda tertutup atau hindari terjun leher atau terlalu banyak belahan dada. Jika Anda pergi untuk pakaian leher rendah maka turunkan hemline Anda atau hindari minis.

Jadilah dirimu sendiri. Anda ingin terlihat terbaik pada kencan pertama Anda tetapi itu tidak berarti Anda harus menyembunyikan diri sejati Anda. Anda dapat tampil hebat dan bergaya tanpa menjadi orang yang berbeda. Pakaian Anda harus sesuai dengan kepribadian Anda. Jadilah diri terbaik Anda tetapi tetap berpegang pada gaya dan kepribadian Anda sendiri untuk menghindari kesan yang salah.

Jangan terlalu modis. Wanita pada umumnya suka menjadi trendi dan modis tetapi tidak sama dengan pria. Kebanyakan pria lebih suka Anda menjaga hal-hal sederhana termasuk pakaian Anda. Pria mungkin tidak menganggapnya menarik jika Anda terlalu modis sehingga tidak disarankan untuk menjadi terlalu trendi, setidaknya pada kencan pertama. Salah satu tips pakaian kencan terbaik pertama yang harus Anda ingat adalah untuk menjaga hal-hal sederhana.

Pilih sesuatu yang nyaman. Bukan hanya pakaian itu sendiri yang penting pada kencan pertama tetapi cara Anda membawa pakaian Anda juga diperhitungkan. Adalah penting bahwa Anda merasa nyaman dan Anda dapat membawa pakaian Anda dengan percaya diri. Salah satu tip pakaian kencan pertama yang harus Anda ikuti adalah yang tidak mengenakan gaun atau sepatu hak tinggi jika Anda tidak nyaman atau percaya diri untuk memakainya. Aman untuk tetap pada gaya Anda sendiri daripada bereksperimen pada tampilan baru pada kencan pertama Anda. Anda hanya akan merasa tidak nyaman dan Anda juga akan membuat kencan Anda tidak nyaman jika Anda tidak nyaman dengan pakaian Anda.

Pilih pakaian yang pas. Kadang-kadang wanita ingin mengenakan pakaian ukuran kecil bahkan jika tonjolan mereka menunjukkan karena mereka pikir itu akan membuat mereka terlihat lebih kecil dan seksi. Sangat tidak menarik melihat seorang wanita memaksakan diri ke pakaian ukuran kecil hanya untuk merasa lebih kecil. Tips pakaian kencan pertama lainnya adalah memilih ukuran yang tepat dan mengenakan pakaian yang pas, Anda tidak hanya akan terlihat bagus tetapi Anda juga akan merasa nyaman. Ada gaya dan pola pakaian yang dapat menyembunyikan tonjolan Anda dan dapat membuat Anda terlihat lebih kecil sehingga belajar lebih banyak tentang mereka daripada mencoba untuk mengenakan pakaian ukuran yang salah.

Terapkan aturan potongan ketiga. Aturan ini berarti Anda harus menambahkan bagian ketiga ke pakaian Anda. Bagian atas Anda adalah potongan pertama Anda dan celana atau rok Anda adalah bagian kedua. Bagian ketiga bisa berupa rompi, jaket, blazer, kardigan, sweater, atau syal. Ujung pakaian kencan pertama ini dapat membuat pakaian Anda lebih menarik dan bergaya. Itu membuat Anda terlihat lebih halus dan itu menciptakan perasaan bahwa Anda menaruh beberapa upaya ke dalam tampilan Anda.

Kenang-kenangan dan Tradisi Ulang Tahun Pertama

Tahun pertama bayi adalah pengalaman ajaib, terutama bagi orang tua baru yang menyaksikan bayi mereka yang tidak berdaya berkembang menjadi orang kecil (kadang-kadang bahkan berjalan) pada ulang tahun pertama mereka. Orangtua di mana-mana ingin membayar upeti dan mengenang waktu khusus itu dalam hidup mereka dan bayi mereka. Kenang-kenangan dan tradisi adalah simbol betapa pentingnya anak Anda dalam keluarga Anda. Mereka juga membantu Anda menciptakan identitas keluarga. Tradisi juga menyampaikan kepada anak-anak bahwa beberapa harta paling berharga yang dimiliki keluarga tidak datang dengan label harga tinggi. Nilai sebenarnya dari kenang-kenangan dan tradisi terletak pada waktu dan cinta yang diperlukan untuk menciptakannya. Jadi jika Anda adalah orang tua yang menyayanginya, kakek-nenek atau bahkan bibi atau paman, berikut adalah beberapa kenang-kenangan ulang tahun dan tradisi-

· Simpan pakaian khusus – Dari pakaian Anda membawa pulang bayi ke gaun pembaptisan dihargai yang telah diwariskan dari generasi ke generasi, menghemat pakaian khusus dapat menandai waktu penting dalam hidup kita. Satu keluarga kreatif mengambil gambar bayi mereka yang berumur satu tahun di samping pakaiannya, dia pulang dan meninggalkan mereka dengan pengingat fotografi yang bagus tentang betapa dia telah tumbuh selama setahun terakhir.

· Temukan penggunaan baru untuk pakaian khusus – Sambil menyimpan pakaian khusus bisa menjadi luar biasa Anda juga dapat menemukan penggunaan baru untuk mereka. Seorang nenek yang cerdik mengumpulkan beberapa dari cucu-cucunya yang baru lahir dari cucu-cucunya dan pakaian lain yang dipakai pada tahun pertama dan mengubahnya menjadi selimut yang indah. Atau Anda dapat menandai ulang tahun pertama bayi Anda dengan menyumbangkan pakaiannya yang terlalu besar ke badan amal yang membantu orang yang kurang mampu. Dengan cara ini Anda dapat menandai perayaan Anda dengan membantu orang lain.

· Biarkan foto (secara harfiah) menceritakan sebuah kisah – Untuk kenang-kenangan khusus mengapa tidak meminta keluarga dan teman-teman untuk membawa foto-foto Anda yang berumur satu tahun yang telah diambil sepanjang tahun pertama kehidupannya. Anda kemudian dapat meminta tamu Anda menulis ringkasan singkat dari gambar; pastikan untuk memasukkan usianya di dalamnya dan kemudian tempelkan cerita dan foto itu ke dalam buku untuk bayi. Bahkan bayi semuda satu cinta melihat foto diri mereka sendiri dan ini akan membuat penjaga memori yang luar biasa untuk tahun-tahun mendatang.

· Chronicle bulan – Anda dapat dengan mudah membuat kenang-kenangan khusus untuk bayi Anda. Mulailah dengan memposting foto yang baru lahir di tengah halaman (mungkin dengan pengumuman kelahiran olehnya) dan kemudian setiap bulan mengelilingi gambar dengan foto. Prestasi penobatan Anda untuk kolase Anda bisa menjadi gambar berusia satu tahun dari anak laki-laki atau perempuan yang berulang tahun.

· Tulis surat untuk anak Anda – Sementara ulang tahun anak Anda yang sebenarnya mungkin terlalu sibuk untuk menulis surat kepadanya, cobalah menulisnya beberapa hari sebelum atau sesudah perayaan. Sertakan perasaan Anda, apa yang terjadi di pesta dan sertakan beberapa sorotan dari tahun lalu. Sementara anak Anda mungkin terlalu muda untuk sepenuhnya menghargai surat-surat itu, selama bertahun-tahun yang akan datang Anda akan memiliki catatan tertulis yang menceritakan kehidupan anak Anda dan tempat khusus yang mereka miliki di rumah Anda.

· Memo pesta – Bahkan jika Anda bukan seorang booker memo avid ada banyak cara untuk memperingati pesta Anda yang berusia satu tahun. Memiliki halaman lembar memo atau dua halaman di mana setiap orang dapat menandatangani dan memberikan harapan terbaik untuk ulang tahun anak laki-laki atau perempuan. Anda dapat mengambil foto tamu kehormatan dengan semua orang yang hadir dan kemudian mengirimkan foto kemudian. Atau mungkin memiliki gambar dari kekasih kecil Anda dengan matte polos di sekitarnya di mana setiap orang dapat masuk juga. Entah bagaimana Anda ditinggalkan dengan kenang-kenangan berharga dari perayaan ulang tahun pertama yang istimewa itu.