Hukum California Baru – Hipotek Pertama Dibebaskan Dari Keputusan Kekurangan Setelah Penjualan Singkat

Undang-undang California baru sekarang berlaku untuk menguntungkan pemilik rumah yang mengalami kesulitan keuangan. Ada yang menyebutnya Hukum Anti-Defisiensi Penjualan Singkat. Undang-undang mencegah pemberi pinjaman hipotek pertama menggugat individu atas segala kekurangan setelah pemberi pinjaman hipotek pertama menerima penjualan pendek.

Ini ditemukan dalam California Code of Civil Procedure 580e. Google "California Code of Civil Procedure 580e" untuk membacanya. Undang-undang ini hanya berlaku untuk 1 hingga 4 unit tempat tinggal. Undang-undang ini TIDAK akan mempengaruhi kemampuan pemegang hipotek kedua untuk mengajukan penilaian defisiensi. Dengan kata lain, pemegang hipotek kedua masih bisa menuntut untuk dikumpulkan.

Undang-undang baru ini tidak selalu berarti bahwa memiliki penjualan pendek yang diterima oleh pemberi pinjaman dan disempurnakan oleh peminjam lebih baik bagi peminjam daripada penyitaan … Mengapa tidak? Ini adalah petunjuk … itu tergantung pada utang lain apa yang ada.

Apakah undang-undang ini membuat perbedaan bagi individu yang mempertimbangkan pengajuan kebangkrutan? Berikut adalah petunjuk … bagian dari analisis tergantung pada apakah peminjam memiliki hipotek kedua. Berdasarkan peninjauan hukum, apakah itu berlaku untuk properti investasi? Dari bacaan saya, tetapi hanya jika properti investasi adalah 1 hingga 4 unit. Apa yang kamu pikirkan?

Menurut Anda, berapa lama hukum akan tetap ada di buku? Beberapa komentator percaya bahwa bank akan melobi legislatif California dengan cepat agar hukum ini dicabut. Sementara itu, jika Anda memiliki satu hipotek di rumah yang terbalik, sekarang mungkin sempurna untuk menjual rumah pendek tanpa masalah kekurangan.

Inilah yang harus Anda ambil dari hukum baru ini. Ini memperluas Undang-Undang Anti-Kekurangan di California Kode Sipil Prosedur 580b dari penyitaan yang timbul dari pinjaman uang pembelian untuk penjualan pendek yang timbul dari uang pembelian dan / atau pembiayaan kembali uang, asalkan melibatkan akta pertama kepercayaan.

Game Rencana Pesta Teratas – Pastikan Partai Penjualan Langsung Anda Sukses dengan 10 Pesta Pesta Teratas

Salah satu cara terbaik untuk membuat tamu Anda di pesta Anda bersantai adalah dengan bermain game. Ini menghindari rasa malu yang dirasakan beberapa orang ketika bertemu orang lain, karena semua orang terlibat dan tidak ada yang merasa ditinggalkan. Sebagai tuan rumah pesta Paket Pesta, Anda perlu menilai apakah tamu Anda akan lebih memilih campuran permainan yang lebih santai dan lebih energik, atau apakah mereka akan lebih senang tetap duduk. Itu tergantung pada usia dan kepribadian tamu pesta Anda.

1 Hadiah. Mulai dengan hadiah door adalah sambutan yang luar biasa untuk pesta Anda. Beri tamu Anda tiket undian, atau brosur produk dengan nomor di atasnya, dan beri tahu mereka bahwa mereka dapat memenangkan hadiah di penghujung malam. Ini membantu mendorong teman-teman Anda untuk tetap tinggal hingga akhir malam. Anda dapat melakukan hal yang sama dengan menaruh nomor pada pena, di bawah kursi atau di belakang lempengan – itu membuat kesenangan terus berlanjut. Kita semua menikmati kemenangan, betapapun kecilnya hadiahnya!

2. Namai Tune itu. Mainkan intro hingga 10 lagu terkenal dan buat semua orang menebak judul lagu untuk 1 poin, atau menambahkan artis untuk 2 poin. Anda dapat memilih dekade musik yang berbeda, tergantung pada usia tamu Anda, atau tetap berpegang pada produk paket pesta Anda sebagai tema umum.

3. Tebak Selebriti. Mintalah semua orang untuk menyebutkan nama selebritis terkenal di secarik kertas, campurkan mereka dan kemudian pilih semua orang. Setiap orang harus menjawab pertanyaan tentang selebriti mereka, atau bertindak sebagai petunjuk. Orang yang menebak selebriti mana pun mendapat poin.

4. Lewati Game Balon. Ajak tamu Anda untuk mengoper balon satu sama lain, tetapi tanpa menggunakan tangan mereka. Pastikan Anda sedikit menggembungkan balon karena membuatnya lebih sulit untuk ditangani, dan jika meledak itu menyebabkan kegembiraan besar!

5. Burst the Balloon Game. Bagilah tamu pesta Anda menjadi 2 tim dan minta mereka untuk pergi ke tumpukan balon yang disiapkan dan mencoba untuk meletuskan balon dengan duduk di atasnya! Maka mereka harus kembali ke tim mereka, sehingga orang berikutnya dapat pergi.

6. Makan Game Cokelat. Ini adalah permainan yang menyenangkan di mana para tamu Anda harus memakai topi, syal dan sarung tangan kemudian mencoba untuk makan sebungkus coklat yang dibungkus, menggunakan pisau dan garpu. Anda dapat mengadaptasikan ini sebagai gantinya menggunakan sumpit dan manisan – sama sulitnya!

7. Perburuan Harta Karun. Sembunyikan token kecil di sekitar ruangan, atau taman jika Anda memiliki akses ke luar. Anda perlu memberikan petunjuk tentang keberadaan mereka – triknya adalah membuatnya menantang tetapi bukan tidak mungkin. Seperti halnya petunjuk kata, Anda dapat mencoba beberapa petunjuk gambar – memperbesar tampilan objek agar lebih menarik.

8. Siapa saya? Ini adalah cara yang baik untuk membuat orang berbicara satu sama lain. Ketika tamu pesta Anda tiba (dengan izin mereka) letakkan stiker di punggung mereka di mana Anda telah menulis nama orang terkenal. Tamu-tamu Anda kemudian didorong untuk saling bertanya tentang kepribadian terkenal mereka, sampai mereka menebak siapa mereka. Beritahu semua orang bahwa 3 orang pertama yang menebak akan menerima hadiah.

9. Berikan Hadiah. Mulailah dengan mengoper paket yang dibungkus dengan memainkan musik, kemudian ketika musik berhenti, sebuah layer tidak dibuka. Catatan di dalamnya akan memberi tahu mereka siapa yang harus meneruskan paket itu, deskripsi seperti 'orang dengan rambut terpanjang' atau apa pun yang Anda pilih. Permainan terus seperti ini sampai catatan terakhir menginstruksikan orang untuk memberikan hadiah ke deskripsi yang kurang pribadi, seperti, 'orang ketiga di sebelah kiri Anda'. Game ini adalah starter percakapan yang bagus.

10. Permainan Uji Rasa atau Rasa. Persiapkan sekitar 6 petunjuk yang berbeda – barang-barang yang dapat Anda cium dengan mudah, atau rasa. Tutup mata tamu Anda saat Anda menawarkan mereka petunjuk, dan kemudian minta mereka menuliskan jawaban mereka. Pastikan tidak ada yang alergi makanan jika Anda menawarkan makanan secukupnya tanpa mereka diidentifikasi.

Pesta harus menyenangkan, dan salah satu dari permainan populer ini akan membantu Anda membuat pesta Rencana Partai menjadi awal yang baik. Hal utama dengan pesta penjualan langsung adalah untuk menghindari penjualan yang sulit dan untuk membuat pengalaman pesta yang tamu Anda ingin ulangi. Seharusnya tidak ada kekurangan teman yang ingin menjadi tuan rumah pesta Paket Partai untuk Anda.